2021年已经步入尾声，自12月11日上海第六批次集中新房入市公布以来，截至上周末（12.26日），本轮57个即将入市新盘中已有35个项目公示，启动认购及待认购项目23个。
可以明显看到，年末推盘节奏在加速，更密集的推盘量对购房者来说无疑是件好事。只是认购新规下对于刚需客户而言，想要“淘”到好房并不轻松。
这里就不得不提2021年的2大关键购房要素：1、区域板块跟着十四五规划走；2、央企国企项目优先选择。
例如青浦新城核心区域，2022年1月1日将开启认购的盛青·云驰，就是年底刚需客户的优选项目之一。
盛青·云驰位于青浦新城核心居住区内，紧邻轨道交通17号线淀山湖大道站。抢先占位青浦新城“十四五规划”重点板块。
区位图
“十四五规划”和重点发展五大新城建设，是2021年始终绕不开的话题。而2021年也是我们认知青浦新城的一个分水岭。
在此之前，青浦新城大多借势大虹桥的IP热度，对板块认知存在较大偏差。但今年“五大新城”的全新定位，人们才开始重新审视青浦新城，我们才开始发现青浦新城——潜力不低，底子不差。
青浦新城的定位在“十四五规划”后已经大有不同，今天的青浦新城被贴上“上海大都市圈的门户城市”、“一体化示范区的中心城市”和“长三角城市群的枢纽城市”这三大标签。
示意图
这就意味着，青浦新城将同时承载来自虹桥枢纽以及长三角大量的需求外溢。因此，青浦新城急需在城市基建、商业配套、住宅品质等多维度，实现城市综合能力全面提升。
在今年3月31日的新闻发布会上表示：“青浦新城将推进一批重大的标志性、功能性、示范性项目，计划总投资达5000亿元，涵盖公共服务、市政基础设施、新型基础设施、生态环境、产业发展等领域。”
《青浦新城市政府新闻发布会》
豪掷5000亿建设青浦新城！这样的投资规模有多大？根据媒体报道，虹桥商务区2020年年度总投资规模约1300亿元，这意味着青浦新城的投入将比肩虹桥商务区连续4年的规模，板块未来高度值得期待。
另一方面，青浦新城自2016年规划建设以来，已经打下坚实的基础，所以底子本来就不差。
比如在盛青·云驰，直线距离不足400米内就是地铁17号线淀山湖大道站，10站距离即可直达虹桥枢纽，无缝衔接地铁2号线与10号线，畅通全上海。
区位图
商业配套规模更是可以比肩市区，整个青浦新城核心居住区内已经形成由近100万方商业体组成的繁华商圈，要知道徐家汇商圈的总体量也不过约150万方。
其中体量约45万方的青浦万达茂直线距离盛青·云驰约200米，而在万达茂对面又是体量约18.5万方的东渡蛙城。其次还有吾悦广场、北极星广场、怀盛399等。
实景图
可见，盛青·云驰既享有：青浦新城核心居住区现有的醇熟配套，同时伴随青浦新城未来规划还具有难以估量的发展潜力。这就是选房跟着规划走的一大优势。
另一方面，我们都知道目前整个房地产行业面临转型阶段，面临“三条红线”不少房企的内在隐患逐渐暴露。据不完全统计，整个2021年爆雷的房地产企业就已超过300家。
所以相比之下，由财务状况更稳健的国企/央企所打造的项目风险更小、更具保障。
盛青·云驰是由上海盛青房地产发展有限公司打造，是青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股。
自2003年成立以来，先后参与青浦“美丽家园”系列民心工程、环城水系、“十大”房建项目（区体育文化活动中心、青浦档案馆、山姆会员商店）、教育设施（复旦附中青浦分校、崧润幼儿园）、医疗设施（复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院）、轨交综合体（宝龙广场、富绅时代、青浦万达茂）等重大市政工程建设。
环城水系示意图
区体育文化活动中心
复旦附中青浦分校
宝龙广场
盛青房产近20载深耕青浦，深度参与青浦开发建设，几乎没有第二家房企会比盛青房产更了解这个板块。
如今盛青房产从重大民生配套设施“转战”商品房领域，完成了从1.0到2.0的蜕变。继上善水樾后，再筑时代核心的精致筑品——盛青·云驰。也正是迎合青浦新城迈向全新高度，开启重塑城市人居经典的全新征程，构建品质生活的全新标准，定义全新的人居梦想。
国企还有个最大的特点就是对产品品质的一丝不苟。以盛青·云驰的外立面为例，可以说是第一眼惊艳。
盛青·云驰参照国际大都会的建筑设计理念，采用现代简约建筑风格，匠造别具一格的外立面，打造一个“高颜值”的建筑群落。
效果图
效果图
进入项目小区，可以看到盛青·云驰为业主们打造的休闲、社交、健身、游乐、主题五大空间，构筑全功能、全生态社区，为生活于此的老人、青年、儿童甚至宠物量身定制活动空间，全面满足园区生活的需求。
效果图
盛青·云驰不仅颜值高、场景全。产品力同样硬核，将推建筑面积约95㎡三房以及建筑面积约114㎡四房户型，总计352套房源。
房源分布图
云庭标准户型 建筑面积约：95㎡三房两厅两卫
云境标准户型 建筑面积约：95㎡ 三房两厅两卫
云璟标准户型 建筑面积约：95㎡ 三房两厅两卫
云邸标准户型 建筑面积约：114㎡ 四房两厅两卫
全系户型采用南北通设计，通过观景阳台、飘窗，将园区风光纳入室内，使人与自然融为一体。餐客一体设计，强调室内空间的功能性，勾勒多种互动场景。U型厨房，让烹饪动线更为合理流畅。多功能房，可为业主营造更多可变场景，满足不同业主的个性化需求。
而且项目以全新装修理念和严苛工艺标准，甄选大金、杜拉维特、高仪等一线品牌交付。贯穿业主每个生活场景，在细节中提升生活品质格调。
C1户型 样板间实景图 建面约114㎡
C1户型 样板间实景图 建面约114㎡
C1户型 样板间实景图 建面约114㎡
C1户型 样板间实景图 建面约114㎡
C1户型 样板间实景图 建面约114㎡
B1户型 样板间实景图 建面约95㎡
B1户型 样板间实景图 建面约95㎡
B1户型 样板间实景图 建面约95㎡
B1户型 样板间实景图 建面约95㎡
B1户型 样板间实景图 建面约95㎡
占位青浦规划核心
17号线轨交旁
紧邻万达茂
国企匠心筑品
「盛青·云驰」
建面约95-114㎡
精装小高层
1月1日认购
均价43895元/㎡
